金成集团

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员工手册目录
公司概况	组织构架	员工守则	聘用入职
工作时间	工作纪律	着装与礼仪	福利待遇
合同期履行	考核制度	奖惩制度	其他

　　金成房地产集团有限公司创建于1996年，现有注册资本金2亿元，总资产20多亿元。以金成房地产集团有限公司为母体，由3个分公司，11个子公司，5个参股及其他公司组成跨省发展、多元经营的综合性企业集团，集房地产开发、高新技术研制开发、营销策划、建筑设计、工程施工、建材经营、园艺绿化、中介服务、物业管理、市场经营、文化旅游等于一体，初步建立了以资本为纽带、以市场为导向、责权分明、决策科学的现代企业制度，实现了房地产、高科技、建筑业和教育文化旅游业四大板块协调快速全面发展。
　　多年来，金成集团公司本着“造百姓公寓、做精品楼盘”的开发宗旨，始终坚持“以人为本、优质开发、服务至上、管理创新”的方针，先后开发建设的杭州金成花园，嘉南公寓，金源公寓，金汇公寓，南渠商业一条街，临安市丰泽苑，海宁市香溢花园，湖州市富成花园，江苏省兴化市富康花园，新疆乌鲁木齐市高新技术产品市场、新洲城市花园，总建筑面积近百万平方米，均成为品牌楼盘，推动了当地房地产市场的发展和房产品品质的提升。
　　正在开发的金成·江南春城，是超大型的商品房楼盘，位于杭州市余杭区，是杭州市“构建大都市，建设新天堂”战略目标构架中“六大组团”之一，整个项目占地3000亩，建筑面积约200万平方米，总投资60亿元。该项目由五大区块和一个园艺基地组成。全面提供生态、休闲、运动、教育四大主题的城市文明生活，是“住在杭州”的理想去处。
　　乌鲁木齐市高新技术开发区高新技术产品市场及新洲城市花园，是在1999年，为响应党中央关于“西部大开发”的号召，在原全国人大常委会副委员长铁木尔同志、原浙江省委书记张德江同志的关心下，在浙江省和新疆维吾尔自治区及乌鲁木齐市政府的支持下，我公司随浙江省赴新疆经贸代表团一起签订的支持西部大开发的项目之一。项目总投资5亿元人民币，占地面积300余亩，建筑面积30万平方米。新洲城市花园是乌市首个生态、园林、景观、旅游和高智能化的大型住宅社区，成为乌鲁木齐市城市建设的一个亮点。
　　在房地产业高速发展的同时，建筑业也取得了飞速发展。以原杭州博达建筑公司为基础组建的浙江金成建设集团有限公司，集建筑、设计、园艺和建材经销为一体，现有注册资金5000万元，具有二级建筑资质。建筑产值和工程量年年翻番。振兴设计公司具有乙级资质。金沙滩园艺公司在余杭区拥有1000亩的园艺基地，具有三级资质，是杭州市农业产业化建设园区和余杭区特色高效农业园区。
金成科技公司是国家光学仪器工程技术研究中心余杭产业化基地核心企业，集产、学、研为一体，是国家高科技产业化示范工程项目，由浙江大学先进的技术作支撑，以金成雄厚的资本作依托，优势互补，发展前景十分广阔。2003年占地100亩的生产基地开工建设，标志着公司科研成果不断迈向产业化，数码望远镜、数码显微镜等高科技产品已进入欧洲和美国等市场，自行研制的国产化高端激光数码彩扩系统，填补了国内的空白，可使传统彩扩装置低成本升级为数码彩扩，具有很强的市场竞争力。
教育文化旅游业是集团公司发展的新兴产业。集团公司按照名企名楼名校相结合，提升教育的办学理念，积极与名校联姻。杭州金成文化旅游有限公司是依托总投资5.5亿元，占地450亩的老余杭风情园组建起来的，其特色是以杨乃武与小白菜百年奇案为文化旅游背景。目前，投资2000万元的小白菜奇案馆已正式对外开馆，晚清商业街和酒店等休闲度假文化娱乐等场所和设施正在兴建。
　　集团公司于2000年12月通过了ISO9002国际质量体系认证；1997年至2000年连续四年被中国工商银行评为“AAA”信用等级单位，2001年以来每年都被杭州市信用等级评定委员会评为“AAA” 信用等级单位；并先后获得首批浙江省诚信房地产企业、杭州市消费者信得过单位（房地产类首次入选）等荣誉称号，江南春城项目荣获2002年浙江人居经典奖和全国人居经典建筑方案大赛住宅组综合大奖。
面对新世纪新的历史发展机遇和挑战，金成集团公司将坚持把房地产的开发与房地产业的综合发展和专业化协作紧密结合起来，加快房地产业与国际接轨的步伐；坚持把发展生态住宅与杭州建设休闲旅游城市紧密结合起来，加快绿色生态住宅区的建设，带动休闲旅游项目的开发，从而进一步提高金成房地产的品位；坚持把房地产的开发与发展高科技产业紧密结合起来，以高科技带动企业的多元经营、多元发展。在房地产的发展上，立足杭州，拓展长江三角洲，倾力向全国发展，做大做强，成为全国性的品牌房地产企业，为房地产业的发展作出积极的贡献。

组织结构图

　　热爱祖国、忠诚公司；尊重领导、服从分配；爱岗敬业、团结协作；诚实守信、严守秘密；遵纪守法、廉洁奉公；举止文明、仪表端庄；勇于开拓、乐于奉献。

一、个人资料
1、员工有义务向人力资源部如实提供个人身份证明、学历证明、职称证明、近期体检报告及免冠近照等，并亲笔填写员工登记表。个人资料如有变更，应及时知会人力资源部。
2、个人资料如有失实，并由此引起的一切后果及责任由本人负责。
二、报到程序
1、到人力资源部办理报到登记手续，领取员工手册。
2、人力资源部谈话后，由人力资源部陪同到用人单位（部门），由单位（部门）负责人面谈，接受工作安排。
3、由用人单位（部门）安排办公地点，领取办公用品。

一、公司实行每周五天工作制。
每逢周六、周日休息，但须安排值班，周六可安排会议、培训等。
二、每天工作时间：
上午8：30~12：00；下午1：30~5：30。
三、销售、财务等窗口服务部门在午休、休息日、节假日期间必须安排人员值班；项目部根据工程需要，自行安排工作。

一、工作时间应坚守岗位，不得擅离职守，有事外出，应事先告知部门负责人并征得同意。
二、上班不准迟到早退，不准串岗谈天，不准电话聊天，不准上网、玩游戏，不准化妆打扮，不准吃零食、干私活。
三、保持清洁、良好的办公环境，办公物品资料摆放整齐、有序，办公场所禁止堆放杂物，员工应在下班前整理桌面物品及资料，保持环境的整洁。
四、办公区公共环境由专人负责打扫，员工应自觉维护公共环境的整洁，不得乱扔果皮、纸屑、烟蒂等杂物，严禁随地吐痰。
五、员工应厉行节约，不浪费水、电及文具、纸张等办公用品，打电话应简明扼要。
六、员工必须注意安全，人离开办公室应即时锁门。
七、使用办公设备等资源应注意以下事项：
1、下班时必须将使用的电脑及其他用电设备关闭。
2、公司内部网站及各部门电脑中的数据、资料属公司机密，不得随意复制，严禁对外泄露。未经允许不得动用他人电脑和办公用品，不得随意翻看他人文件资料等。
3、员工不得私自调换、改装或修理公司办公设备。确有必要，须向有关部门申请，由专业人员调换、改装或修理。

一、员工在工作时间内应统一穿着公司制服，因故没有工作服的员工，应穿着整洁、大方；不得穿着拖鞋、汗背心。
二、遇公司重要集会或对外接待、商务活动，参加人员必须统一穿着公司制服，穿皮鞋。
三、员工应注意个人卫生，不留长指甲，上班时头发应保持干净，不可蓬乱或染烫怪发。
男员工不留长发、胡须；女员工不浓妆艳抹或佩戴过多饰物。
四、使用办公室电话应注意礼仪，应在电话铃响三声之前接听，接听时必须先道：“您好！金成”。声音温和，态度诚恳，言简意赅。
五、接待来访客人时应热情有礼，稳重大方，应及时倒茶递水；客人走后，应立即清理桌面茶具等物品，以保持整洁。
在公司与客人相遇时，应主动让路，让客人先行；同乘电梯、车辆时，应让客人先上、先下。

一、社会保险
　　根据国家规定，凡与公司签订正式劳动合同，且符合办理社会保险条件的员工，公司均须为员工办理养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险。
1、缴费比例按杭州市政府规定执行。
2、普通门诊及住院医疗费起付标准以下医疗费用，公司实行每人每月补贴150元，包干使用。住院医疗费起付标准以上医疗费用，主要从杭州医疗统筹基金中支付，个人也按规定承担一定比例。
3、缴费办法：单位交费由地税部门按照参保职工工资总额和缴费比例征收，个人缴费按照本人基础工资比例，在每月月薪中扣除。
4、社会保险的建立和转移：社会保险五大必备保险除职工基本养老保险开设个人帐户外，其他社会保险均不设个人帐户，养老保险关系的建立是依员工与公司劳动合同的签订而建立，并随职工和公司劳动合同的解除而转移。
5、员工虽与公司签订劳动合同，但由于各种原因社会保险未转移到公司的，可凭社保单和收据，经人力资源部核准，按公司规定给予报销。
二、假期待遇
1、节假日
公司全体员工享有国家法定有薪节假日：
（1）元旦
（2）国际劳动节
（3）国庆节
（4）春节
（5）公休日
节假日加班，按规定发加班工资。
2、事假
（1）员工因特殊情况申请事假，必须办理书面请假手续，填写《事
假申请表》。
（2）事假批准权限：1天以内（含1天），由部门经理批准；2~3天
（含3天）由部门经理签署意见报公司主管领导批准；4天以上报部门经理、公司分管领导签署意见报总裁批准。
（3）未经同意不上班，事后又未补办请假手续的，或无故不上班的
作旷工处理。
（4）事假期间按员工日工资的100%扣除。
3、病假
员工病假及时报告部门负责人，并及时办理医院病假证明，无病假证明，作旷工处理。
病假基本工资发放标准：
（1）病假2个月内的：工龄2年内的（指进本公司以后的工龄，下同），发60%，工龄2~3年的（不含3年）发70%，工龄3~4年的（不含4年）发80%，工龄4~5年的（不含5年）发90%，工龄5年以上的发100%。
（2）病假2~3个月的：工龄2年内的发60%，工龄3~4年的（不含4年）发70%，工龄4~5年的（不含5年）发80%，工龄5年及以上的发90%；
（3）病假3个月以上的，工龄不满5年的发50%，工龄5年以上的发80%；
（4）病假6个月以上的均酌情发生活费。
年度考核工资按实际病假天数扣除。
员工因工受伤，病假期间工资照发，不影响年度考核。
4、婚假
员工结婚可享受有薪婚假三天，若双方都符合晚婚条件的，可享受有薪婚假十五天（假期内含公休和法定假期）。
5、产假
女员工平产产假90天，难产（包括剖腹产）产假为105天，产假期间工资照发。晚育的，男员工可享受七天有薪护理假，
6、哺乳假
婴幼儿在1周岁内，女员工可享受每天1小时的哺乳假。
7、丧假
员工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡，可享有3天丧假，异地奔丧的适当另给路程假。
三、其他待遇
（1）独生子女补贴：根据省、市规定，14周岁以下独生子女可享受每年50元补贴，凭独生子女证由人力资源部负责办理。
（2）婚礼恭贺：凡公司正式员工，本企业工龄满一年，且初次结婚，公司给予一次性5000元恭贺结婚礼金。夫妻双方如系本公司双职工，礼金增至8000元。
（3）高温费和劳保用品发放，由办公室按省、市规定办理。
（4）为保障员工身心健康，中层以上干部每年进行一次体检，普通员工每两年进行一次体检。

　　试用期：新聘员工一律实行试用期，试用期为三个月。员工试用期满，由本人提出转正申请，经考核合格后，办理转正手续，并签订正式聘用合同。
公司有辞退不合格员工的权力，员工有提出辞职的自由，但均须由人力资源部办理相关的辞职、辞退手续。
　　员工与公司签订聘用合同后，双方都必须严格履行合同，员工不得随便辞职，公司不得无故辞退员工。
合同期内员工辞职，必须提前30天向公司提出报告，由部门领导和人力资源部签署意见，经分管领导批准后，由人力资源部给予办理辞职手续。
无正当理由不得辞退合同期未满的员工，确需辞退的，所在部门必
须提出辞退理由，经人力资源部提出意见，报公司分管领导审核并经总裁批准后由人力资源部办理辞退手续。
　　合同期满后，不再被公司续聘的，由人力资源部报公司领导批准，提前30天通知本人，到期后办理终止合同手续。
　　员工辞职、辞退或终止聘用，在离开公司以前，必须交还公司的一切财物、文件、结清财务借款，并移交业务资料，人力资源部凭上述移交凭据办理手续。
　　公司对被辞退及未获公司续聘的员工，按其在公司的工作年限，每满一年发给解聘员工本人一个月工资的经济补偿，最多不超过12个月；不满一年的按一年计发。
　　严重违反劳动纪律或者严重违反公司规章制度的；严重失职、营私舞弊，对公司利益造成重大损害的，被依法追究刑事责任的，公司不支付经济补偿金。
　　员工要求解除劳动合同关系的，劳动关系即行解除，公司不支付经济补偿金。
经济补偿金计算的月标准按照本人前十二个月平均工资。

一、绩效考核
　　每月初，由各部门负责人向中层以上干部会议汇报上月部门考核情
况，由与会人员对各部门进行打分考核。
每月末，员工须填写《工作目标责任制考核表》，对本人工作计划完
成情况、工作纪律及团结协作等进行自我评分，由部门领导审核评定送人力资源部考核。
二、年终考核
　　每年度末，公司将进行年终考核，并评选年度优秀员工。

一、奖励。
奖励有精神奖励和物质奖励。精神奖励为主。
除月度奖、年度奖之外，符合下列条件之一者，公司将予以奖励；
1、提出重大合理化建议，被公司采纳并产生较大效益者；
2、在本职工作岗位上贡献和成绩突出者；
3、在公司组织的突击性单项活动中成绩显著者；
4、年度优秀员工者；
5、经董事长和总裁批准的其他特殊贡献者。
二、处罚
（一）员工有下列情形之一者，公司将分别视情节轻重后果大小，认识态度不同等予以行政处分和经济处分。
1、玩忽职守，工作失职、渎职，给公司造成重大事故和损失的
2、因态度恶劣，工作懈怠，造成客户投诉的；
3、泄露公司机密，严重违反职业道德的；
4、违反公司规章制度、工作纪律，影响公司正常工作秩序，损坏公司信誉的；
5、违反国家法律法规的；
6、其他有损于公司形象和利益的。
（二）员工触犯法律的，由司法机关惩处的，公司将对当事人予以除名处理。

一、本手册未尽事宜，按照国家有关法规和公司其他有关制度执行；
二、本手册如有悖于国家法律法规或公司现行规章制度的，按国家法律法规和公司现行规章制度执行；
三、本手册根据国家法律法规和公司管理的实际需要，在必要时可进
行适当修订，但在修订内容未正式发布之前仍按原手册执行；
四、本手册经集团公司董事长、总裁批准，于2004年7月1日起施

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